Studiu de fezabilitate – Ce este & când ai nevoie de el?

„Studiu de fezabilitate”, potrivit legii: “este documentaţia tehnico-economică prin care proiectantul, fără a se limita la datele şi informaţiile cuprinse în nota conceptuală şi în tema de proiectare şi, după caz, în studiul de prefezabilitate, analizează, fundamentează şi propune minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice diferite, recomandând, justificat şi documentat, scenariul/opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă) pentru realizarea obiectivului de investiţii.”

Așadar, un studiu de fezabilitate reprezintă un document care expune posibilitatea unui plan sau proiect de a realiza într-un mod eficient toate cerințele tehnice necesare și de a garanta rentabilitatea investiției.

Studiul de fezabilitate este necesar și în cazul fondurilor europene, pentru proiecte care prevăd montaj sau construcții.

Scopul unui studiu de fezabilitate este acela de a demonstra antreprenorului că proiectul merită început, dacă poate aduce venituri și dacă este avantajos pentru o piață competitivă.

Ce conține un studiu de fezabilitate?

- Denumirea și informațiile cu privire la obiectivul de investiții;

- Beneficiarul investiției;

- Elaboratorul studiului de fezabilitate;

- Ordonatorul principal de credite sau investitorul;

- Ordonatorul secundar sau terțier de credite;

- Prezentarea politicii, strategiilor, legislației, acordurile relevante, structurile financiare și instituționale;

- Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului sau proiectului de investiții;

- Analiza situației actuale și constatarea deficiențelor;

- Obiective sugerate a fi atinse prin realizarea investiției publice;

- Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognosticuri pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în vederea justificării necesităților obiectivului de investiții;

- Concluziile studiului de prefezabilitate asupra situației actuale, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și opțiunile tehnico-economice identificate și propuse pentru analiză.

Ce trebuie să cuprindă opțiunile tehnico-economice?

- Indicatori maximali, și anume valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, atât cu TVA, cât și fără, din care construcții și montaj, în conformitate cu devizul general;

- Indicatori financiari, socio-economici, de rezultat și operare, de impact, stabiliți în funcție de specificul și scopul fiecărui obiectiv de investiții;

- Indicatori de performanță, ce cuprind elementele fizice care indică atingerea scopului de investiții, și dacă este cazul, calitativi, în conformitate cu

normativele, standardele și reglementările în vigoare;

- Durata exprimată în luni a executării obiectivului de investiții.

Pe lângă aceste elemente, un studiu de fezabilitate trebuie să conțina și următoarele schițe:

- Plan de amplasare în zonă;

- Plan de situație;

- Planuri generale, secțiuni caracteristice și fațade.

Studiul de fezabilitate prevede și devizul general al investiției și devizele pe obiect, fiind reglementate prin intermediul HG 907/2016.

Costurile pentru elaborarea unui studiu de fezabilitate

Pentru a realiza un studiu de fezabilitate se vor cuprinde următoarele costuri:

- Informații generale despre proiect: denumire, titular, beneficiar, descriere construcție, descriere funcțională;

- Date despre teren, amplasament, zonă, utilități și situația juridică a terenului;

- Etape de realizare și durata estimativă a execuției;

- Costuri aproximate;

- Cost-Beneficiu.

Acorduri și avize necesare: certificat de urbanism, acord de mediu și avize legate de utilități.

În general, prețul se stabilește în funcție de complexitatea proiectului.

Așadar, studiul de fezabilitate reprezintă o parte a procesului de proiectare și un instrument de lucru pentru ca proiectul sa creeze un echilibru între optimizarea veniturilor și reducerea costurilor.

Despre noi

Suntem o companie privată fondată în anul 2016, iar de la înfiinţare, ne-am remarcat prin profesionalism, calitate şi performanţă în serviciile pe care le prestăm, şi anume: proiectare, investigaţii de teren şi elaborare de documentaţii şi studii în domeniile geotehnică, protecția mediului şi decontaminare pentru lucrări mari de infrastructură şi de explorare/exploatare de resurse naturale. Dacă ești în căutarea unui partener de încredere pentru elaborarea documentației necesare proiectelor tale, contactează-ne!